Los alrededor de 16.000 administradores de fincas, que administran y gestionan el 80% del parque de viviendas que hay en España, ven con cierto recelo el proyecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales, promovida desde el Ministerio de Economía.

La propuesta legal reserva la colegiación para las profesiones relacionadas con la salvaguarda de intereses generales como la protección del medioambiente y del entorno urbano, la protección de la salud y la seguridad física y jurídica de los consumidores y usuarios. En los demás casos, liberaliza la actividad.

Los administradores colegiados sostienen en su defensa que “la principal inversión de una familia es la vivienda, un bien a proteger y que debe estar debidamente gestionado por profesionales capacitados. Si se quita la obligatoriedad de la capacitación, el usuario verá limitada su capacidad de reclamar”, apunta Salvador Díez, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGAFE).

Fuente: El Páis

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El pasado viernes 5 de septiembre el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y El Consejo Autonómico de Administradores de Fincas de la Comunidad Valenciana, firmamos un CONVENIO DE COLABORACION PARA COADYUVAR AL CUMPLIMIENTO DE LA LEGALIDAD VIGENTE EN MATERIA DE CONSERVACION Y REHABILITACION EDIFICATORIA Y ENERGETICA.

Este convenio tiene como objeto la colaboración entre ambas entidades para la puesta en marcha de las obras de mantenimiento de los edificios existentes en régimen de propiedad horizontal y reforzar el cumplimiento de la inspección periódica de los edificios con el informe de evaluación de los edificios de acuerdo con la Ley 8/2013 RRR y la reciente Ley 5/4014 LOTUP.

La realidad económica, financiera y social aconseja un cambio de modelo que potencie el mantenimiento preventivo, buen uso y conservación del principal bien material del que disponen los ciudadanos y las familias: vivienda y su patrimonio inmobiliario. La seguridad del inmueble no está solo en su proyección y construcción, sino a lo largo de toda la vida del edificio y muy especialmente en su conservación y mantenimiento, uno de los objetivos fundamentales derivados de las directivas europeas en materia de ahorro y eficiencia energética.

Con la firma del convenio iniciamos un nuevo tiempo de estrecha colaboración con los administradores de fincas con objeto de favorecer sinergias entre ambos colectivos.  Se ha constituido una Comisión de seguimiento del Convenio, de lo que seguiremos informando.

Fuente: Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana

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A partir del 1 de enero las Comunidades de Propietarios están obligadas a informar a la Agencia Tributaria de las operaciones con terceras personas

LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DEBERÁN DECLARAR A HACIENDA LAS OPERACIONES QUE SUPEREN LOS 3.000 EUROS AL AÑO

La nueva obligación tributaria se recoge en el Real Decreto 828/2013, publicado en el BOE el 26/10/13, y establece que con efectos 1 de enero de 2014, las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal están obligadas a presentar la declaración de operaciones con terceras personas –modelo 347-. Esta obligación tributaria se extiende, por tanto, a aquellas Comunidades de Propietarios que no desarrollen ningún tipo de actividad empresarial, pero que sí realicen operaciones con terceras personas y que durante el ejercicio económico hayan superado los 3.005,06 euros.

PLAZO DE DECLARACIÓN

El modelo 347 ha de ser presentado durante el mes de febrero de 2015, y se correspondería con los datos contables del ejercicio 2014, y ha de tenerse en cuenta lo siguiente:

Compras:

Las Comunidades de Propietarios no están obligadas a declarar los suministros de energía eléctrica y combustibles que se usen para consumo comunitario. Tampoco han de hacerlo por los suministros de agua y los seguros que tengan por finalidad el aseguramiento de bienes de zonas y elementos comunes.

Ventas:

Las comunidades de propietarios que han alquilado alguna vivienda, no están obligadas a reflejar estos ingresos en el modelo 347, porque están exentas de IVA.

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